Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela: entenda a diferença
O programa Minha Casa Minha Vida se transformou no programa Casa Verde e Amarela. A reestruturação permitiu que mais famílias possam comprar a casa própria a juros menores e maior prazo para pagamento.
Se você é um dos milhões de brasileiros que sonham em conquistar a casa própria, seja na planta ou adquirindo um imóvel já pronto, você precisa conhecer o programa de financiamento habitacional Casa Verde e Amarela.
Ele foi criado em 2021, no governo Bolsonaro, com o objetivo de ajudar famílias de baixa renda a terem acesso a moradia digna e de qualidade.
Neste artigo, vamos explicar melhor sobre como funciona o Casa Verde e Amarela, quais são os benefícios na hora de financiar o seu imóvel e como participar do programa habitacional.
Boa leitura!
Casa Verde e Amarela: como fazer o cadastro?
Para fazer parte do programa Casa Verde e Amarela, não é preciso se inscrever. Se você é maior de 18 anos e se encaixa nos requisitos, é só ir presencialmente até uma agência da Caixa, apresentar os seus documentos e manifestar interesse em participar do programa.
Produzimos um artigo completo para te ensinar a fazer esse cadastro, passo a passo. Para saber de todos os detalhes, é só clicar no botão abaixo:
Minha Casa Minha Vida x Casa Verde e Amarela: o que mudou?
No nosso ponto de vista, a mudança que gerou maior impacto no novo programa do governo foi a extinção dos sorteios para famílias que se encaixavam nos grupos de renda mais baixa.
Enquanto o Minha Casa Minha Vida dividia os beneficiários em algumas faixas, de acordo com a renda, o Casa Verde e Amarela criou novos grupos e ampliou os benefícios para famílias com renda mensal um pouco mais alta.
Podem participar do programa do governo federal famílias que tenham uma renda bruta mensal de até R$ 8 mil e que residem em áreas urbanas ou que ganhem R$ 96 mil por ano, no caso de moradores de áreas rurais.
Ao contrário do Minha Casa Minha Vida, para participar do Casa Verde e Amarela, não é preciso se inscrever na prefeitura local. Basta apresentar os documentos pessoais e do imóvel em uma agência da Caixa próxima a você.
Outra diferença é que no Casa Verde e Amarela você pode comprar imóveis na planta, o que não acontecia no Minha Casa Minha Vida.
Apesar desses pontos, os dois programas têm o objetivo principal de oferecer condições que facilitem a compra da casa própria para um público que não possui renda alta, por meio de um financiamento a longo prazo, com juros baixos e parcelas baratas.
Em alguns casos, também é possível conseguir uma ajuda financeira do Governo Federal que pode chegar a R$ 47 mil.
Faça agora a simulação e veja o valor da sua prestação
Pelo site da Caixa, você tem acesso a um simulador para saber qual será, em média, o valor da sua prestação e outras condições do financiamento do seu imóvel ou terreno pelo Casa Verde e Amarela.
Faça a sua simulação agora tocando no botão a seguir:
Grupos e taxas
Cada grupo do Programa asa Verde e Amarela conta com taxas de juros específicas. Se você é cotista do FGTS há mais de três anos, tem um desconto de 0,5% nas taxas de juros.
Veja a seguir quais são os grupos e as taxas em áreas urbanas:
- Famílias com renda bruta de até R$ 2.400 ao mês: taxa de juros nominal de até 4,75% ao ano. Para cotistas do FGTS, a taxa é de 4,25% ao ano.
- Famílias com renda bruta de R$ 2.400 até R$ 3 mil: taxa de juros nominal do financiamento podem chegar até 5,25% ao ano. Para cotistas do FGTS, a taxa é de 4,75% ao ano.
- Famílias com renda bruta de R$ 3 mil até R$ 3.700,00: taxa de juros nominal podem chegar até 6% ao ano. Para cotistas do FGTS, a taxa é de 5,5% ao ano.
- Famílias com renda bruta de R$ 3.700,01 até R$ 4.400,00: taxas de juros nominal de até 7% ao ano. Para cotistas do FGTS, a taxa é de 6,5% ao ano.
- Famílias com renda bruta de R$ 4.400 até R$ 8 mil: taxas de juros nominal de 7,66% ao ano. Para cotistas do FGTS, a taxa é de 7,16% ao ano.
Essas taxas são válidas até junho de 2023.
Documentação:
Para participar do Casa Verde e Amarela são necessários os seguintes documentos pessoais:
- Carteira de Identidade;
- CPF;
- Comprovante de residência (contas de água e luz, por exemplo);
- Certidão de nascimento, se for solteiro(a);
- Comprovante de renda;
- Comprovante de Estado civil;
- Extrato do FGTS atualizado, se houver;
- Extrato dos rendimentos dos últimos três meses, se for aposentado pelo INSS. Se for aposentado por outra instituição, cópia do último contracheque.
Veja como se cadastrar no Casa Verde e Amarela
Gostou de conhecer o novo programa habitacional do governo? Se ainda tem dúvidas ou deseja informações mais aprofundadas, leia o conteúdo com o passa a passo detalhado para participar do programa e comprar sua tão sonhada casa própria.
Clique agora no botão abaixo para saber como fazer o seu cadastro:
Ter a sua casa própria ficou muito mais fácil com o programa de financiamento habitacional do governo. Você escolhe a casa ou o lote dos seus sonhos, se cadastra para fazer parte do Casa Verde e Amarela, assina o contrato e já pode fazer a sua mudança.
Você terá a tranquilidade de ter a sua casa com parcelas que cabem no seu bolso!
